<p>Se vende histórico local comercial en una ubicación estratégica (<span style="font-weight: bold;">San Jerónimo 2927</span>) del micro centro de la ciudad de Santa Fe. La propiedad se encuentra a pocos metros de la peatonal San Martín y en una zona próxima al sector de clínicas - sanatorios, facultades de Ciencias Jurídicas e Ingeniería Química, Rectorado U.N.L., zona bancaria y a diferentes edificios de la administración pública nacional, provincial y municipal.</p><p>Lote excepcional de 17,30 m. de frente con un fondo de 31,60 m. que determinan una superficie total de<span style="font-weight: bold;"> 546 m2</span>. Esta caracterísitca hace que la propiedad sea absolutamente óptima para desarrollo inmobiliario en altura ya que, además, se situa en el distrito C2 (Centralidad en subárea macrocentro) con un <span style="font-weight: bold;">F.O.T. máximo de 5,4</span>.&nbsp;</p><p><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Importante:</span><span style="font-size: 14px;"> Ya se obtuvo la Resolución Municipal para DESCATALOGAR el inmueble como&nbsp; bien del patrimonio histórico.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Se aceptan metros cuadrados construidos y a construir en el terreno.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">También se debe tener en cuenta que el edificio cuenta con gran superficie cubierta (780 m2)&nbsp; que podría ser puesta en valor como un amplio local comercial.&nbsp;</span></p><p><br></p><p>:: La visita a la propiedad se realiza <span style="text-decoration-line: underline;">exclusivamente </span>con el <span style="font-weight: bold;">Arq. Diego J. Casablanca</span>, especialista en la evaluación de propiedades ::</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Libertador Servicios Inmobiliarios</span></p><p>Santa Fe - Argentina</p>