VENDO CAMPO GANADERO-FORESTAL – 1.863 HECTÁREAS<div><br></div><div>(Posibilidad de extensión hasta 7.000 hectáreas más en la misma zona – consultar)</div><div><br></div><div>VALOR: USD 2.800 por hectárea</div><div>FINANCIACIÓN: Hasta 60 meses en hipoteca directa, sin requisitos, solo con el campo. Se puede financiar hasta el 50% del valor final pactado.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN: Centro de Santa Rosa, Provincia de Corrientes</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div>DESCRIPCIÓN DEL CAMPO</div><div><br></div><div>El campo se encuentra a orillas de la Ruta Nacional 118 asfaltada, en el corazón de Santa Rosa, lo que otorga ubicación estratégica.</div><div><br></div><div>Se sitúa en la Cuarta Sección, Departamento de Concepción, zona clave para la industria maderera, con plantaciones de pino y eucaliptos. La región cuenta con aserraderos, parque industrial y planta de energía de biomasa. Además, el campo tiene potencial ganadero para cría y recría, haciendo de esta propiedad una inversión con excelente rentabilidad.</div><div><br></div><div>Actualmente, el alquiler de pastaje en la zona rinde un promedio de 2,5 kg de carne de novillo por hectárea al mes, destacando su potencial económico inmediato.</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div>SUPERFICIE Y TERRENO</div><div> • Total: 1.863 hectáreas, limpias y con perfil llano.</div><div> • Acceso excelente para vehículos livianos y pesados.</div><div> • Caminos internos y externos de muy buena transitabilidad.</div><div> • Alambrados perimetrales e internos en buen estado.</div><div> • Aguadas naturales, con molinos y tanques australianos.</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div>INSTALACIONES GANADERAS</div><div> • Corrales, bretes, mangas, cargadores y bañadero de 12.000 litros.</div><div> • Tanque de agua elevado de 3.000 litros.</div><div> • Balanza marca Latorre con capacidad de 5.000 kg.</div><div> • Pozos artesanales, depósito y gabinete veterinario, todos construidos con materiales de calidad.</div><div> • Cuatro macizos de eucaliptus, con densidad que otorga carácter de montes de reparo.</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div>CASCO PRINCIPAL Y EDIFICACIONES</div><div> • Energía eléctrica disponible.</div><div> • Construcción de mampostería con cocina-comedor, baño social y cuatro dormitorios (uno con baño en suite en planta alta).</div><div> • Construcción adyacente con cuatro habitaciones de dependencias de servicio, despensa y depósito.</div><div> • Quincho con parrilla y galería cubierta al norte, en muy buen estado.</div><div> • Casa de peones: 5 habitaciones con baños para hombres y mujeres, cocina completa.</div><div> • Galpón/caballeriza: 20m x 12m, construido con tirantería de madera y chapas.</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div>TÍTULOS E IMPUESTOS</div><div> • Escritura y plano de mensura al día.</div><div> • Video disponible para ver el campo en detalle.</div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Financiamos hasta el 50% del valor pactado.</span></div>