<div><span style="font-size: 14px;">Santa Victoria Oeste, Salta, Los Toldos– Zona estratégica de Yungas y cuenca hidrocarburífera</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie ofrecida: 72.000 ha (75.000 reales, 3.000 ha son del pueblo)</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span><div>72.000 hectáreas con excepcional potencial forestal, energético y minero</div><div>Ubicación privilegiada y fronteriza</div><div><br></div><div>Departamento Santa Victoria Oeste, provincia de Salta.</div><div><br></div><div>Límites naturales:</div><div><br></div><div>Sur: Río Lipeo</div><div><br></div><div>Este: Río Bermejo</div><div><br></div><div>Norte: Río El Condado (límite con Bolivia)</div><div><br></div><div>Oeste: Cordillera Blanca</div><div><br></div><div>Zona de valles montanos (1.500 a 2.000 m.s.n.m.), dentro de la ecorregión YUNGAS, considerada una de las áreas de mayor biodiversidad del país.</div><div><br></div><div>Acceso vía Orán – Aguas Blancas – La Mamora (Bolivia) – regreso a territorio argentino por El Condado.</div><div><br></div><div>Potencial Forestal (principal atractivo)</div><div><br></div><div>Más de 50.000 ha aptas para explotación forestal comercial.</div><div><br></div><div>Bosques montanos con especies de alto valor maderero y comercial:</div><div><br></div><div>Cedro: 7,65 m³/ha</div><div><br></div><div>Pino del cerro: 5,07 m³/ha</div><div><br></div><div>Nogal: 1,89 m³/ha</div><div><br></div><div>Palo amarillo: 1,83 m³/ha</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Más de 500.000 ejemplares implantados en planes de forestación.</div><div><br></div><div>Condiciones ideales para manejo forestal sostenible, carbono verde, biomasa y proyectos ambientales certificables.</div><div><br></div><div>Potencial energético – Gas no convencional</div><div><br></div><div>Ubicada sobre la formación geológica Los Monos, considerada una de las mayores cuencas de gas no convencional del mundo.</div><div><br></div><div>Según estudios técnicos, podría superar en extensión a la formación Vaca Muerta, aunque requiere extracción de mayor profundidad.</div><div><br></div><div>Zona declarada de interés hidrocarburífero, sin peticiones activas (libre para otorgamiento a través de REMSA).</div><div><br></div><div>Infraestructura cercana: refinería operativa en el Departamento de San Martín.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Potencial minero</span></div><div><br></div><div>6.000 ha adicionales con derechos mineros (oro) pertenecientes al mismo titular.</div><div><br></div><div>Identificadas tres minas de oro con estudios nacionales.</div><div><br></div><div>Presencia potencial de oro, plata, cobre, plomo, zinc y tierras raras, además de indicios de recursos geotermales (aguas termales).</div><div>&nbsp;Actividad&nbsp; Superficie estimada&nbsp;<div><br></div><div>&nbsp;Forestal comercial&nbsp; +50.000 ha&nbsp;</div><div>&nbsp;Ganadería potencial (carga 1 EV/ha con manejo)&nbsp; +40.000 ha&nbsp;</div><div>&nbsp;Agricultura apta (riego + mejora de suelos)&nbsp; Hasta 15.000 ha&nbsp;</div><div>&nbsp;Cultivo actual&nbsp; 300 ha&nbsp;</div><div>&nbsp;Turismo sustentable&nbsp; Alta viabilidad .</div><div>Turismo sustentable y conservacionista<div><br></div><div>Ideal para eco-lodges, turismo de aventura, pesca deportiva, senderismo, circuito 4x4, rafting.</div><div><br></div><div>Paisajes únicos: bosques con musgos, nogales centenarios, especies de fauna y pesca (truchas, dorados, bogas).</div><div><br></div><div>&nbsp;Oportunidad de inversión estratégica</div><div><br></div><div>&nbsp;Excelente para proyecto forestal de escala mundial, con certificaciones ambientales y exportación de madera premium.</div><div>&nbsp;Posibilidad de integración con mercados energéticos, mineros y de créditos de carbono.</div><div>&nbsp;Zona con proyección binacional (Argentina – Bolivia).</div><div>&nbsp;Ideal para desarrolladores de recursos naturales, fondos verdes, empresas energéticas y proyectos de impacto ESG+.</div><div><br></div></div><div><br></div></div></div> <br> <br>