PROVINCIA DEL CHUBUT – REPÚBLICA ARGENTINA<div><br></div><div>Ubicación: Río Senguer</div><div>Operación: Venta</div><div>Aptitud: Mixta</div><div>Superficie: 19.773 ha</div><div><br></div><div>Descripción General</div><div><br></div><div>Se ofrece a la venta una estancia de casi 20.000 hectáreas, ubicada en un entorno privilegiado sobre el Río Senguer. Su combinación de infraestructura productiva, comodidades residenciales y recursos naturales la convierten en una oportunidad destacada dentro del mercado rural patagónico.</div><div>Además de su superficie principal, incluye una veranada de 6.400 hectáreas adicionales, ideal para el manejo estacional de hacienda.</div><div>La propiedad es apta tanto para la cría ovina como bovina, con instalaciones listas para operar y capacidades productivas comprobadas.</div><div>Casco Principal – Margen Sur del Río<div>Planta Baja</div><div><br></div><div>Cocina-comedor</div><div><br></div><div>Tres dormitorios (uno en suite)</div><div><br></div><div>Baño completo</div><div><br></div><div>Amplio salón tipo quincho con fogón, adaptable como living o sala de juegos</div><div><br></div><div>Planta Alta</div><div><br></div><div>Dos dormitorios</div><div><br></div><div>Baño completo</div><div><br></div><div>Altillo</div><div><br></div><div>Comodidades e Infraestructura Complementaria</div><div><br></div><div>Quincho independiente con parrilla, fogón, horno empotrado y bacha</div><div><br></div><div>Garage para dos vehículos</div><div><br></div><div>Depósito espacioso</div><div><br></div><div>Usina con banco de baterías, motor, paneles solares e inversor</div><div><br></div><div>Dos molinos para generación de energía</div><div><br></div><div>Instalaciones Productivas</div><div><br></div><div>Dos galpones de esquila equipados con sistema australiano de mangas elevadas, laboratorio y corrales</div><div><br></div><div>Galpón general de almacenamiento</div><div><br></div><div>Tinglado para maquinaria y tinglado de engorde</div><div><br></div><div>Cinco casas destinadas al personal permanente</div><div><br></div><div>Dos viviendas adicionales para trabajadores temporarios</div><div><br></div><div>Casa del propietario ubicada en el sector norte</div><div><br></div><div>Puente de 40 m sobre el Río Senguer, con capacidad de carga de hasta 20.000 kg</div><div><br></div><div>Maquinaria Incluida</div><div><br></div><div>Retroexcavadora Caterpillar 416D</div><div><br></div><div>Tractor Valtra BM100 4×4</div><div><br></div><div>Camión Iveco Attack con acoplado</div><div><br></div><div>Carretón con capacidad de 20.000 kg</div><div><br></div><div>Tractor oruga Caterpillar</div><div><br></div><div>Tres camionetas 4×4</div><div><br></div><div>Una camioneta 4×2</div><div><br></div><div>Veranada – 6.400 ha</div><div><br></div><div>Casco con living-comedor, tres dormitorios y baño</div><div><br></div><div>Galpón de esquila con corrales</div><div><br></div><div>Vivienda para personal</div><div><br></div><div>Datos Destacados</div><div><br></div><div>Acceso directo por Ruta Provincial Nº 56 (pavimentada)</div><div><br></div><div>Camino privado interno que une los sectores norte y sur</div><div><br></div><div>Acceso exclusivo a 12 km del Río Senguer, con excelentes pesqueros</div><div><br></div><div>Más de 100 km de caminos internos y red de canales de riego</div><div><br></div><div>Energía permanente en ambos márgenes: solar, eólica y generador</div><div><br></div><div>Internet y TV satelital en ambos cascos</div><div><br></div><div>Calefacción por gas licuado (opción futura de conexión a gas natural)</div><div><br></div><div>Más de 700 ha aptas para siembra</div><div><br></div><div>Existencia de Hacienda</div><div>Estancia (sector principal)</div><div><br></div><div>Ovinos: 11.000–14.000 lanares. Lana fina de excelente calidad (19,3 micrones, 68% de rinde). Producción anual: 50.000–60.000 kg. Venta anual: 2.500–3.500 animales.</div><div><br></div><div>Bovinos: 100–300 vacas Hereford, con porcentajes de parición del 80% al 95%.</div><div><br></div><div>Veranada</div><div><br></div><div>Ovinos: 5.000–8.000 cabezas durante la temporada noviembre–abril.</div><div><br></div><div>Valor</div><div><br></div><div>U$S 650 por hectárea (dólar billete).</div><div><br></div></div> <br>