Casa exclusiva en Haras de Funes – Diseño, confort y naturaleza en el lote más grande del predio<div><br></div><div>Ubicada sobre el lote más amplio de Haras de Funes, este club de campo de perfil premium, esta propiedad se destaca por su diseño moderno, su excelente funcionalidad y una calidad constructiva pensada para disfrutar del confort en un entorno natural único.</div><div><br></div><div>Superficies</div><div><br></div><div>Lote: más de 1.800 m²</div><div><br></div><div>Superficie cubierta: 300 m², desarrollados íntegramente en una sola planta</div><div><br></div><div>La vivienda cuenta con doble ingreso norte y sur, lo que garantiza luz natural durante todo el día y una ventilación cruzada ideal. Sus ambientes amplios y luminosos generan una sensación de amplitud y conexión permanente con el exterior.</div><div><br></div><div>Distribución y características principales</div><div><br></div><div>Living comedor con vista abierta al jardín</div><div><br></div><div>Cocina moderna con isla central y mobiliario de primera calidad</div><div><br></div><div>Tres dormitorios con placares de excelente terminación</div><div><br></div><div>Dormitorio principal en suite</div><div><br></div><div>Baños amplios, revestidos en porcelanato de alta gama</div><div><br></div><div>Grandes aberturas con DVH (doble vidrio hermético)</div><div><br></div><div>Cochera doble</div><div><br></div><div>Galería techada con parrillero</div><div><br></div><div>Lavadero independiente con baño propio</div><div><br></div><div>Piscina privada, rodeada de verde y con total privacidad</div><div><br></div><div>Ubicación y entorno</div><div>Viví la tranquilidad del campo con la comodidad de la ciudad: a solo 5 minutos del centro de Funes.</div><div>Propiedad escriturada, lista para habitar o invertir con total seguridad.</div><div>Se analizan permutas en parte de pago.</div><div><br></div><div>Haras de Funes – Club de Campo</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica</div><div>A 7 minutos de Funes, lindero a Kentucky Club de Campo, rodeado de barrios cerrados de primer nivel y con acceso directo desde la Autopista Rosario–Córdoba.</div><div><br></div><div>Características del predio</div><div><br></div><div>40 hectáreas de naturaleza y exclusividad</div><div><br></div><div>Solo 170 lotes, con baja densidad y perfil tipo Kentucky</div><div><br></div><div>Seguridad 24/7</div><div><br></div><div>Amenidades deportivas, laguna y amplios espacios comunes</div><div><br></div><div>Aprobaciones completas: hidráulica, impacto ambiental, TGI y API</div><div><br></div><div>Lotes escriturados y listos para construir</div><div><br></div><div>Obras y servicios</div><div><br></div><div>Obras de EPE y Litoral Gas en marcha, parcialmente abonadas</div><div><br></div><div>Gas: obra finalizada al 100% en diciembre 2025, resta conexión interna</div><div><br></div><div>EPE: finalización estimada marzo/abril 2026</div><div><br></div><div>Suministro provisorio interno operativo</div><div><br></div><div>Gastos</div><div><br></div><div>Expensas ordinarias: $400.000 mensuales</div><div><br></div><div>Extraordinarias (gas + EPE): USD 1.000 mensuales hasta marzo 2026</div><div>(restan aproximadamente 3 cuotas a diciembre 2025)</div><div><br></div><div>Una propiedad única por dimensiones, calidad y ubicación, ideal para quienes buscan exclusividad, naturaleza y una inversión sólida en uno de los desarrollos más destacados de la región.</div><div><br></div>