<p>Descripción general del inmueble</p><p></p><div>El inmueble se desarrolla en tres niveles y ha sido objeto de una remodelación integral, configurándose como un edificio de uso mixto que combina un local comercial en planta baja con unidades funcionales de vivienda en los niveles superiores. </div><div>CONSTRUCCION SOLIDA</div><div><br></div><div><br></div><div>Planta Baja</div><div>En este nivel se dispone:</div><div><br></div><div>1 Local comercial con una superficie total de 66,70 m², compuesto por:</div><div>Área de atención al público</div><div>Depósito</div><div>Baño adaptado para personas con discapacidad</div><div><br></div><div>1 Unidad de vivienda que cuenta con:</div><div><br></div><div>Cocina / comedor / estar integrados</div><div>2 dormitorios</div><div>Baño</div><div>Superficie cubierta de 41 m²</div><div>Patio exclusivo de 22,32 m²</div><div><br></div><div>Primer Piso</div><div>Se desarrollan 2 unidades funcionales:</div><div>Departamento 1:</div><div>2 dormitorios</div><div>Baño</div><div>Cocina + estar/comedor</div><div>Superficie cubierta de 58 m²</div><div>Patio de 12 m²</div><div><br></div><div>Departamento 2:</div><div>1 dormitorio</div><div>Estar/comedor</div><div>Cocina</div><div>Baño</div><div>Superficie cubierta de 36 m²</div><div>Terraza de 10,50 m²</div><div><br></div><div>Segundo Piso</div><div><br></div><div>1 Departamento compuesto por:</div><div>2 dormitorios</div><div>Baño</div><div>Cocina</div><div>Estar/comedor</div><div>Superficie cubierta de 60 m²</div><div>Patio aproximado de 8 m²</div><div><br></div><div><br></div><div>El edificio presenta una organización funcional eficiente, combinando usos comerciales y residenciales, con unidades de distintas tipologías que incluyen expansiones exteriores (patios y terrazas), lo cual mejora la calidad espacial, iluminación y ventilación natural de los ambientes.</div><div><br></div><div>EL LOCAL COMERCIAL ACTUALMENTE ALQUILADO</div><div><br></div><div><br></div><div>SIN SOMETIMIENTO AL REGIMEN DE PH</div> <br> <p></p>