Oportunidad única en el corazón de Esperanza&nbsp;<div><span style="font-size: 14px;">Presentamos una propiedad verdaderamente exclusiva, ubicada a solo dos cuadra de la Plaza San Martin y sobre una de las avenidas principales de la ciudad.</span></div><div>Se trata de dos lotes contiguos que se venden en conjunto:</div><div>En esquina, una distinguida <span style="font-weight: bold;">vivienda patrimonial de la ciudad</span>, con interiores en muy buen estado de conservación y detalles arquitectónicos únicos.</div><div>En el lote lindero, con una superficie total de&nbsp;194m² encontramos un galpón, un monoambiente, una cochera y un patio ideal para múltiples usos o desarrollo complementario.</div><div><br></div><div>Una propiedad con enorme <span style="font-weight: bold;">proyección y múltiples posibilidades</span>:</div><div>• Desarrollo inmobiliario en altura</div><div>• Proyecto gastronómico o restaurante de categoría</div><div>• Espacio comercial o institucional</div><div>• Inversión con gran valor estratégico</div><div><br></div><div>Su <span style="font-weight: bold;">ubicación privilegiada</span>, amplitud y carácter histórico convierten a esta propiedad en una oportunidad difícil de encontrar en Esperanza.</div><div>Con una superficie total de 146m²&nbsp; cubiertos y 85m² semicubiertos, con orientación NorOeste, esta propiedad de dos pisos ofrece versatilidad y un enorme potencial de valorización.</div><div>La vivienda principal en esquina se desarrolla en dos plantas:</div><div>Planta baja: 1 dormitorio, estar, cocina comedor y baño.</div><div>Planta alta: 2 dormitorios, cocina comedor, baño y un amplio balcón terraza con hermosas visuales abiertas de la ciudad.</div><div><br></div><div>En cuanto a servicios, la propiedad cuenta con agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento, cable, agua potable, gas envasado, wifi y alumbrado público, asegurando todas las comodidades necesarias para un estilo de vida confortable.</div><div>Construida hace 46 años, esta casa ha sido mantenida con gran cuidado, conservando una estructura sólida, pisos de parquet, ambientes cálidos y con identidad propia.</div><div>Consultas para más información y asesoramiento personalizado a cargo de la <span style="font-weight: bold;">Arquitecta Fiorella Bertotti.</span></div>