Se ofrece a la venta una excelente propiedad con gran potencial, versatilidad y una ubicación estratégica inmejorable: situada justo enfrente de las facultades de Ciencias Agrarias y Veterinarias (UNL) sobre la Calle LAPRIDA n.º 2900, Esperanza (Santa Fe). Su proximidad a las facultad la convierte en una alternativa ideal tanto para vivienda familiar como para inversión orientada a alquileres universitarios o desarrollo comercial.<div><br></div><div>Emplazada sobre un amplio terreno de 376,50 m² (10,00 m de frente x 37,65 m de fondo), la propiedad destaca por su gran patio y una distribución versátil que permite adaptar distintos sectores según las necesidades.</div><div><br></div><div>Distribución de Ambientes y Espacios</div><div>Casa Principal: Cuenta con un espacio social de living/comedor con cocina integrada, antebaño, baño principal, 2 cómodos dormitorios y lavadero.</div><div><br></div><div>Altillo: Espacio extra aprovechable como zona de guardado.</div><div><br></div><div>Sector Anexo / Departamento Independiente o garage se ubica un sector que cuenta con su propia cocina y un segundo baño (baño de servicio), lo que permite utilizar este espacio como un departamento totalmente independiente, quincho, estudio o unidad para alquilar.</div><div><br></div><div>Galerías y Patio: Dispone de&nbsp; galería y un gran patio verde de generosas dimensiones, perfecto para disfrutar al aire libre o realizar ampliaciones.</div><div><br></div> <br><br>